住房公積金出臺(tái)多項(xiàng)“新政”

記者從武漢住房公積金管理委員會(huì)獲悉，我市出臺(tái)多項(xiàng)新政策，便于職工，特別是困難職工繳存、提取、貸款。目前，有關(guān)部門正在抓緊系統(tǒng)升級(jí)，職工今年上半年就能享受到這些政策。

新開戶月繳存總額限高1706元

目前武漢職工繳存公積金額度差距比較大，低的每月不到百元，高的卻達(dá)數(shù)千元，有的單位甚至變相將公積金當(dāng)作“福利”超標(biāo)繳存。武漢住房公積金管理委員會(huì)明確限高政策：從今年3月8日起，新開戶月繳存總額不得超過(guò)1706元。

“新政”對(duì)于公積金繳存額度采取“保低限高”政策，職工月總繳存額保底額是112元，最高額不能超過(guò)上一年度武漢市統(tǒng)計(jì)部門公布的在崗職工月平均工資的3倍。根據(jù)測(cè)算，最高額為1706元。

武漢住房公積金管理委員會(huì)有關(guān)人士表示，繳存基數(shù)已達(dá)到或超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的，可暫維持原標(biāo)準(zhǔn)繳存，但每年不得調(diào)整繳存基數(shù)和繳存比例。沒(méi)有達(dá)到1706元的，可以調(diào)整。

武漢市統(tǒng)計(jì)部門公布的在崗職工月平均工資每年是變動(dòng)的，因此公積金最高繳存也是動(dòng)態(tài)的，公積金部門每年都會(huì)發(fā)布一次。

　　公積金還商貸每3年可提一次

一邊是繳公積金放在賬戶里提不出來(lái)，另一邊還在還商業(yè)貸款，這種情況有望得到轉(zhuǎn)變。公積金推出“新政”，規(guī)定職工購(gòu)買首套自住住房未選擇使用住房公積金貸款，允許職工夫妻雙方就該套房屋每3年提取1次公積金，二次購(gòu)房不享受此政策。

以往公積金只能在購(gòu)房后提取一次。“新政”規(guī)定，在購(gòu)房合同備案后憑首付款收據(jù)及開發(fā)商賬號(hào)即可辦理提取轉(zhuǎn)賬，直接沖抵房款。首次轉(zhuǎn)賬滿3年后，在辦了“兩證”前提下，每3年就能提取1次公積金。

武漢住房公積金管理委員會(huì)有關(guān)人士表示，規(guī)定出臺(tái)前已付清全款的，只允許3年內(nèi)提取1次。另外，無(wú)房且租金超過(guò)家庭月收入20%的或住廉租房的，也能提取公積金抵房租。

據(jù)悉，借款人單方正常繳存公積金，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的，首次申請(qǐng)可放寬至不超過(guò)所購(gòu)房屋80%，非首次不超過(guò)70%。

公積金“新政”對(duì)困難職工進(jìn)行了特別“關(guān)照”。職工如果屬最低生活保障家庭或低收入家庭，個(gè)人繳存部分可以少繳、停繳，但單位為職工繳存部分必須得按月足額繳存。這樣，困難職工在減少生活負(fù)擔(dān)同時(shí)，依然可享受到公積金。

武漢住房公積金管理委員會(huì)表示，最低生活保障家庭的認(rèn)定，按武漢市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即中心城區(qū)每人每月300元，遠(yuǎn)城區(qū)每人每月240元；低收入家庭的認(rèn)定，按湖北省城市低收入家庭資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每人每月400元。

　　六種情況禁貸公積金

武漢住房公積金管理委員會(huì)明確個(gè)人公積金貸款信用審核標(biāo)據(jù)悉，申請(qǐng)50萬(wàn)元以上公積金貸款，借款人和配偶必須無(wú)任何逾期記錄。申請(qǐng)?jiān)?0萬(wàn)元以下的，借款人和配偶有下列6種情況之一的即不予貸款：因貸款或信用卡逾期行為被起訴或?qū)巽y行“禁入”類客戶；逾期貸款部分尚未償還；信用卡透支逾期未還；貸款的最高逾期期數(shù)達(dá)到6期及以上；貸款最近24個(gè)月每個(gè)月還款狀態(tài)記錄顯示，貸款連續(xù)逾期達(dá)到3期以上或累計(jì)逾期次數(shù)超過(guò)8次；信用卡最近24個(gè)月每月還款狀態(tài)記錄顯示，連續(xù)逾期在3期以上。

　　二手房可辦“商轉(zhuǎn)公”

“新政”首次明確購(gòu)買二手房辦商業(yè)貸款的職工，可以本人或配偶的名義申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。

武漢住房公積金管理委員會(huì)有關(guān)人士表示，新房和二手房，要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，前提條件是原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月以上，并且辦理了兩證。如果是組合貸款，其商貸部分目前不能“商轉(zhuǎn)公”。原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公貸時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明。原商貸借款人離異，經(jīng)過(guò)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)已不在原商貸借款人名下，原商貸借款人或配偶都不能辦理“商轉(zhuǎn)公”。（據(jù)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)）