住房公積金出臺多項“新政”

記者從武漢住房公積金管理委員會獲悉，我市出臺多項新政策，便于職工，特別是困難職工繳存、提取、貸款。目前，有關部門正在抓緊系統(tǒng)升級，職工今年上半年就能享受到這些政策。

新開戶月繳存總額限高1706元

目前武漢職工繳存公積金額度差距比較大，低的每月不到百元，高的卻達數(shù)千元，有的單位甚至變相將公積金當作“福利”超標繳存。武漢住房公積金管理委員會明確限高政策：從今年3月8日起，新開戶月繳存總額不得超過1706元。

“新政”對于公積金繳存額度采取“保低限高”政策，職工月總繳存額保底額是112元，最高額不能超過上一年度武漢市統(tǒng)計部門公布的在崗職工月平均工資的3倍。根據(jù)測算，最高額為1706元。

武漢住房公積金管理委員會有關人士表示，繳存基數(shù)已達到或超過標準的，可暫維持原標準繳存，但每年不得調(diào)整繳存基數(shù)和繳存比例。沒有達到1706元的，可以調(diào)整。

武漢市統(tǒng)計部門公布的在崗職工月平均工資每年是變動的，因此公積金最高繳存也是動態(tài)的，公積金部門每年都會發(fā)布一次。

　　公積金還商貸每3年可提一次

一邊是繳公積金放在賬戶里提不出來，另一邊還在還商業(yè)貸款，這種情況有望得到轉變。公積金推出“新政”，規(guī)定職工購買首套自住住房未選擇使用住房公積金貸款，允許職工夫妻雙方就該套房屋每3年提取1次公積金，二次購房不享受此政策。

以往公積金只能在購房后提取一次?！靶抡币?guī)定，在購房合同備案后憑首付款收據(jù)及開發(fā)商賬號即可辦理提取轉賬，直接沖抵房款。首次轉賬滿3年后，在辦了“兩證”前提下，每3年就能提取1次公積金。

武漢住房公積金管理委員會有關人士表示，規(guī)定出臺前已付清全款的，只允許3年內(nèi)提取1次。另外，無房且租金超過家庭月收入20%的或住廉租房的，也能提取公積金抵房租。

據(jù)悉，借款人單方正常繳存公積金，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的，首次申請可放寬至不超過所購房屋80%，非首次不超過70%。

公積金“新政”對困難職工進行了特別“關照”。職工如果屬最低生活保障家庭或低收入家庭，個人繳存部分可以少繳、停繳，但單位為職工繳存部分必須得按月足額繳存。這樣，困難職工在減少生活負擔同時，依然可享受到公積金。

武漢住房公積金管理委員會表示，最低生活保障家庭的認定，按武漢市城市居民最低生活保障標準執(zhí)行，即中心城區(qū)每人每月300元，遠城區(qū)每人每月240元；低收入家庭的認定，按湖北省城市低收入家庭資格認定標準執(zhí)行，即每人每月400元。

　　六種情況禁貸公積金

武漢住房公積金管理委員會明確個人公積金貸款信用審核標據(jù)悉，申請50萬元以上公積金貸款，借款人和配偶必須無任何逾期記錄。申請在50萬元以下的，借款人和配偶有下列6種情況之一的即不予貸款：因貸款或信用卡逾期行為被起訴或?qū)巽y行“禁入”類客戶；逾期貸款部分尚未償還；信用卡透支逾期未還；貸款的最高逾期期數(shù)達到6期及以上；貸款最近24個月每個月還款狀態(tài)記錄顯示，貸款連續(xù)逾期達到3期以上或累計逾期次數(shù)超過8次；信用卡最近24個月每月還款狀態(tài)記錄顯示，連續(xù)逾期在3期以上。

　　二手房可辦“商轉公”

“新政”首次明確購買二手房辦商業(yè)貸款的職工，可以本人或配偶的名義申請轉公積金貸款。

武漢住房公積金管理委員會有關人士表示，新房和二手房，要商業(yè)貸款轉公積金貸款，前提條件是原商貸發(fā)放后已正常還款6個月以上，并且辦理了兩證。如果是組合貸款，其商貸部分目前不能“商轉公”。原商貸借款人為單身，在申請轉公貸時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權共有的公證書及共同還款聲明。原商貸借款人離異，經(jīng)過法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權已不在原商貸借款人名下，原商貸借款人或配偶都不能辦理“商轉公”。（據(jù)長江日報）