房屋建筑與裝飾工程計價定額應用常見問題（一）

發(fā)表時間：2021-01-25 08:43

1.定額的作用是什么？

本定額是國有資金投資建設工程項目編制及審查投資估算、設計概算、最高投標限價（招標控制價）的依據(jù)；是編制企業(yè)定額、投標報價、調(diào)解處理工程造價糾紛的參考。

2.定額的適用范圍是什么？

建筑裝飾裝修工程適用于單獨承擔的工業(yè)與民用建筑物、構筑物內(nèi)、外部的裝飾裝修工程，包括新建、擴建和改建的裝飾裝修工程（包括建筑高級裝飾裝修及再次裝飾裝修工程），也適用于分包裝飾裝修工程。

單獨承包的裝飾裝修工程，其工程類別劃分按工程類別劃分標準確認，并執(zhí)行相應費用標準。

二次（再次）裝飾裝修工程適用于建設單位已竣工適用工程的二次（再次）裝飾裝修工程。

二次（再次）裝飾裝修工程，按本費用定額“二次（再次）裝飾裝修工程類別劃分標準”確認類別，并執(zhí)行相應費用標準。

3.定額包括的內(nèi)容是什么？

定額包括：土石方工程，地基處理及基坑支護工程，樁基工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結構工程，木結構工程，門窗工程，屋面及防水工程，保溫、隔熱、防腐工程，樓地面裝飾工程，墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程，混凝土及鋼筋混凝土模板，施工降、排水工程，腳手架工程，垂直運輸，建筑物超高施工增加費。

4.垂直運輸高度是否還有限制？

定額是按檐口高度3.6m以上制定垂直運輸定額的，檐高3.6m以內(nèi)的單層建筑不計算垂直運輸費用。

5.建筑面積計算規(guī)范規(guī)定外墻保溫層計算建筑面積，但如果保溫甲方另外分包，主體結構部分計算垂直運輸時，建筑面積是否計算外墻保溫層？

建筑面積計算是對完整建筑物而言，以建筑面積為計算單位的垂直運輸定額也是按完整建筑工程考慮的。如果出現(xiàn)合理分包分部工程的情況，按合同約定計算，無合同約定時則可計算。

6.應由建設單位承擔的施工現(xiàn)場“三通一平”與施工單位包括在臨時設施費內(nèi)開支的道路、水、電、管線等，如何劃分？水、電源由建設單位按施工組織設計或施工方案接通一點或數(shù)點，其距建筑物的距離是多少？

“三通一平”一般是指基本建設項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。水通專指給水；電通指施工用電接到施工現(xiàn)場具備施工條件；路通指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍人口處，滿足車輛出入條件。場地平整指擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態(tài)，簡稱“三通一平”。一般合同條件下此“三通一平”工作多為業(yè)主建設單位負責解決，或委托施工單位承包。而建筑物沿邊起50m內(nèi)，多棟建筑物兩棟間隔50m以內(nèi)的臨時道路、水、電、管線包含在措施項目中的臨時設施費中。

7.建筑物配套工程如何確定工程類別？

與建筑物配套的零星項目，如化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應的主體建筑工程類別標準確定。

8.人工消耗量如何的確定？

1.本定額中的人工包括基本用工、超運距用工、輔助用工和人工幅度差。

2.本定額人工工日不分工種，以普工、一般技工、高級技工三個技術等級表示。其中：普工113元/工日、技工141元/工日、高級技工169元/工日，是按寧夏現(xiàn)行建筑工人工資標準，結合定額人工消耗量水平測算取定的。

3.本定額人工每工日按8小時工作制計算。